Wysoka inflacja i towarzyszący jest wzrost stóp procentowych wpłynęły negatywnie na sytuację kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty o zmiennym oprocentowaniu (takie dominowały w ofercie kilka lat temu). Aktualne obniżki stóp procentowych ujawniają jednak inny problem – dużą ilość kredytów o stałym oprocentowaniu udzielonych w latach 2022-2024, wtedy gdy stopy były rekordowo wysokie. Tacy kredytobiorcy płacą obecnie wysokie raty, mimo znacznego spadku kosztu pieniądza. Czy w przypadku takiej umowy możliwa jest jej nieważność (kredyt stała stopa)?
Wadliwe oprocentowanie kredytu
Większość kancelarii skupia się wyłącznie na kredytach frankowych (jak chociażby kredyty Getinu), nie poświęcając należytej uwagi innym wadom umów kredytowych, zwłaszcza tych trudniejszych do wykazania. Jednym z występujących problemów jest wadliwe oprocentowanie kredytu.
Czym skutkuje wadliwe oprocentowanie kredytu? Wszystko zależy od rodzaju umowy oraz charakteru wadliwości. Następstwem może być nieważność całej umowy, nieważność jej części lub możliwość skorzystania z sankcji kredytu darmowego. Niżej wyjaśnię to przykładzie umowy pożyczki udzielonej przez SKOK.
Korzystanie z kapitału – czy należy się wynagrodzenie?
Od czasu wydania przez TSUE wyroku z dnia 3 października 2019 roku w sprawie o sygn. akt C‑260/18 lawinowo wzrosła liczba spraw dotyczących kredytów frankowych. Jednocześnie wydawane wyroki są w zdecydowanej mierze korzystne dla kredytobiorców, gdyż stwierdzają nieważność umowy kredytu frankowego. W odpowiedzi banki formułują żądanie zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z kapitału, coraz częściej wytaczają także powództwa w tym przedmiocie. Na czym polega żądanie banków, czy jest zasadne, czy nadal warto dochodzić stwierdzenia nieważności umowy kredytu?
Czytaj dalej „Korzystanie z kapitału – czy należy się wynagrodzenie?”